初心者からはじめる！不動産投資・副業・不労所得の教科書

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不動産投資・不労所得の教科書

「初心者からはじめる！
不動産投資・副業・不労所得の教科書」とは？

「初心者からはじめる！不動産投資・副業・不労所得の教科書」とは？

  • 「不動産投資をやってみたい」

  • 「不労所得で生活してみたい」

  • 「稼げる副業を始めてみたい」

不動産投資で不労所得を得られる生活、稼げる副業を実現する暮らし。これらを達成したいとお考えの方は、サラリーマン・会社員の方を中心に、女性や学生なども含めて、きっとたくさんいらっしゃることでしょう。しかしながら、不動産投資と一言でいっても、その種類は多岐にわたり、「どれから始めて良いかわからない」とお悩みになっている方も多いのではないでしょうか。
当サイトは、稼げる副業を始めたい初心者ならば、絶対に知っておきたい不動産投資、不労所得、稼げる副業の基礎知識を、日本一わかりやすくお伝えすることを使命とする情報メディアです。特に、不動産投資の利回りに関する知識や様々なリスクを知らずに、「不労所得を得たい」という欲だけでなんとなく不動産投資を始めて失敗してしまった場合、その損失は生涯にも及びます。どうすれば、不動産投資で安心・安全に不労所得を得ることができるのか、稼げる副業を成功させるためには何をすべきなのか、初心者の皆様のために、知っておきたい必見の情報の数々を０から10まで余すところなくお届けいたしましょう。

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FAQ

  • 不動産投資とは
    不動産投資とは、住むことを目的として不動産物件を購入するのではなく、利益を得ることを目的として不動産物件を投資して購入し、資産運用を行うことを指します。

    具体的には、不動産物件を第三者に貸すことで家賃収入（インカムゲイン）を得る、不動産物件を第三者に売ることで売却益（キャピタルゲイン）を得るといった２種類の運用方法があります。

    不動産投資では、マンション・アパート・戸建てなどを購入して、賃貸によって資産運用を行います。傾向として、地方都市よりも東京都心に資産価値の高い物件が集中しており、現在では、転売による売却益（キャピタルゲイン）を狙うよりも、堅実な家賃収入（インカムゲイン）を期待して投資・運用を行うのが、現在の主流となっています。
  • 副業としての不動産投資とは
    不動産投資は、株式投資やFXといったハイリスク・ハイリターンの金融商品の投資方法よりも、事業性が高いミドルリスク・ミドルリターンの投資方法です。また、株式投資やFXの場合、国内外の為替の市場動向や企業情報などを常に追う必要があり、副業としては難易度が高いです。

    その点、不動産投資であれば、不動産物件の管理・維持などを不動産管理会社に任せることで、ある程度の業務を手離れさせて運用することもできます。そのため、家賃収入（インカムゲイン）を得ることを目的とした副業として、不動産投資を行うサラリーマン・会社員・OLの方々も少なくありません。
  • 不労所得としての不動産投資とは
    不動産投資を、不労所得が得られる投資として注目している方も多くいることでしょう。不動産投資で得られる家賃収入（インカムゲイン）を主に不労所得と呼びますが、アメリカでは受動所得またはポートフォリオ所得とも言われています。

    不動産投資は、いちど不動産物件を購入して借り手を見つけ、マンション・アパート・戸建ての賃貸の資産運用を始めれば、オーナーが働かなくとも、不動産物件が月々の家賃収入＝不労所得を売り上げてくれます。

    なお、不動産投資は、20年〜30年程度の長期返済計画で不動産投資ローンを組む場合が多いです。ローンの支払いが終わった後は、老後に支給される年金と合わせて、安定した家賃収入＝不労所得を見込むことができます。

    ただし、不動産管理会社に依頼すれば、不動産物件の管理業務などを委託できるとはいえ、完全に手離しで運用ができるわけではないため、不動産投資は不労所得という言葉よりも、受動所得という言葉で説明した方が正しいという見方もあります。
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